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解析成渝地区双城经济圈建设的重要意义 
   2020-1-10   赢商网重庆站 

1月3日,中央财经委员会第六次会议提出:推动成渝地区双城经济圈建设,强化重庆和成都的中心城市带动作用,使成渝地区成为具有全国影响力的重要经济中心、科技创新中心、改革开放新高地、高品质生活宜居地,助推高质量发展。

1月6日,四川省委和重庆市委分别召开常委会扩大会议,对成渝双城经济圈的发展方式进行研究和工作部署。

在此背景下,赢商网针对“成渝地区双城经济圈建设”热点,梳理了多位经济学专家对此事的观点,并咨询了国际房地产顾问-戴德梁行。以期从他们的讲解中,对成渝地区双城经济圈建设的意义做更详尽的解读。

专家视角:

成渝地区双城经济圈建设

对于中国乃至世界皆是机遇

据了解,推动成渝地区双城经济圈建设,是继2016年《成渝城市群发展规划》以来,国家层面再次对成渝地区发展做出明确指示,也体现了成渝“双城经济圈”在中央高质量发展区域经济布局中的重要地位。

对此,重庆工商大学经济学院院长李敬表示:“在成渝城市群的基础上,提出成渝地区双城经济圈,更有利于发挥两大中心城市的带动作用,促进不同省级行政区之间的一体化发展,进一步激发经济发展潜能?!?/span>

西南财经大学西财智库首席研究员 汤继强表示:“成渝地区双城经济圈之妙,‘妙’在中国西部两个国家级中心城市珠联璧合,‘妙’在成渝协同、协力、协进,共创美好未来,最终实现四川受益、重庆受益、西部受益、国家受益?!?/span>

中国城市经济学会常务理事、副秘书长 王明浩表示:“成渝地区双城经济圈的提出意义重大,西南地区需要有一两个中心城市和城市圈将整体经济带动起来。预计未来,成渝经济圈的建设,将进一步带动云南与贵州的高效发展?!?/span>

多位专家也一致表示:“成渝地区双城经济圈的建设,将助推成渝城市群成为继京津冀、长三角和粤港澳大湾区后,中国第四个‘国家级’的城市群?!?/span>

重庆综合经济研究院院长易小光认为:“地处‘一带一路’和长江经济带联结点的成渝地区双城经济圈,将在中国与欧洲、中亚、东南亚等区域深度合作方面扮演重要角色,未来,发展潜力巨大。并将在中国西部形成高质量发展的重要增长极,对于中国和世界都是新的机遇?!?/span>

行业解读:

成渝地区双城经济圈建设

助推双城多行业高质量发展

据了解,戴德梁行曾通过构建都市圈综合发展质量评价体系,对全国26个都市圈的发展水平和能级特点进行了研究。研究以“经济活跃度、商业繁荣度、交通便捷度、区域联系度”等维度作为指标,把全国26个都市圈按照发展成熟度划分为四个层级。

在研究当中,成渝都市圈属于赶超型都市圈。详细来看,成渝都市圈由成都和重庆两大中心城市为主,商业繁荣度上稳居全国前茅,但在区域联系度和经济活跃度上仍有较大的发展空间,发展潜力巨大。

对于成渝地区双城经济圈建设为双城经济、商业地产等多个行业带来的利好,戴德梁行华西区总经理张裕鹏表示:“成渝地区双城经济圈建设,这无疑是国家赋予成渝城市发展的又一重大战略性利好,将有效促进重庆、成都的城市建设,并带动房地产、商业地产等多个行业更加高质量的发展。此外,成渝地区双城经济圈驱动能力强劲,在国家战略机遇的叠加下,将加快建设我国经济增长第四极,成为西南的交通枢纽重地,开启成渝对外开放的新局面?!?/span>

对于成渝地区双城经济圈带来的重庆机遇,戴德梁行重庆公司策略发展顾问部主管 马丽华认为:“成渝地区双城经济圈将使重庆城镇格局更优化,重点节点城市的支撑作用将不断增强,如万州、涪陵、江津、璧山等一批区域性中心城市和重要节点城市,从而深化拓展带动周边区域发展?!?/span>

从戴德梁行的分析当中,我们可以发现,成渝地区双城经济圈具备国际都市圈所拥有的发展共性,同时,在新的历史机遇下,将迎来生态环境?;?、深化开放合作格局、一体化机制构建、城乡要素流通融合等新的发展契机。

赢商剖析:

成渝地区双城经济圈建设

双城商业地产迎来新机遇

早前,第一财经·新一线城市研究所依据品牌商业数据、互联网公司的用户行为数据及数据机构的城市大数据对中国338个地级以上城市进行综合排名。成都、重庆皆位于新一线城市名单之中。

而在睿意德与德勤中国、新加坡南洋理工大学联合发布的《2018年商业地产·中国活力城市40强》报告中,成都、重庆均位于前十,城市活力极强。

从商业数据来看,近年来,有着新一线城市、中国活力城市之称的成都、重庆,其商业发展迅猛,商业活跃度颇高。

从新增商业活跃度来看,成都、重庆仍以较高的优质商业供应量,带动城市消费升级。据赢商网不完全统计,近三年来,重庆新增商业项目(商业体量≥3万㎡)55个,供应商业体量507.21万㎡;成都新增商业项目(商业体量≥3万㎡)53个,供应商业体量438.39万㎡。

此外,在赢商网统计的“2020西南拟开商业项目”中,成都2020拟增33个项目,拟增商业体量359.71万㎡;重庆2020拟增30个项目,拟增商业体量252.12万㎡??梢栽ぜ?,随着2020更多优质项目入市,将为成渝两地的商业发展带来新机遇。

从品牌活跃度来看,凭借强劲的消费购买力和良好的零售氛围,成都、重庆持续吸引着品牌加持两地市场。据赢商网不完全统计,近三年来,成都引入首店约800家;重庆引入首店超过500家。随着重庆、成都“首店”的不断增多和“首店经济”的不断发展,“首店”聚集带动形成的新的消费增长点,将不再局限于对所在购物中心的贡献,也在一定程度上推动了川渝两地消费结构的升级和城市功能的转型,既丰富了消费市场,更为城市发展带来了新的可能。

随着成渝地区双城经济圈建设,成渝两地必将吸引更多的优质项目入市,也将吸引更多品牌的关注目光。当商业地产兴盛发展,也必将反哺城市经济,共同促进成渝城市建设,助推成渝成为中国经济发展新的增长极。

结 语

关于成渝地区双城经济圈建设,我们从专家视角、行业解读和赢商剖析三方面进行了梳理??梢钥隙ǖ氖?,成渝地区双城经济圈建设,将为成都、重庆带来新的历史机遇。我们亦期待,成渝在未来,能够真正成为全国影响力的重要经济中心、科技创新中心、改革开放新高地、高品质生活宜居地。

 
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